Намираме се в края на този имотен цикъл – от гледна точка на достъпност на жилищата, от гледна точка на това за колко време ги изплащаме и от гледна точка на това, че лихвите в България все още са най-ниските в ЕС, подчерта Макс Баклаян
Макс Баклаян, финансов експерт, собственик на верига чейндж бюра и човек, който е търговец номер едно на злато в България, е категоричен, че бизнесът с имоти вече не е работещ.
Все още „нищо не сме видели“ от ефектите на войната върху световните пазари, заяви той пред БНР. Според него конфликтът е в самото си начало и сериозният шок от поскъпването на петрола и втечнения газ още не е ударил глобалната икономика.
„Липсата на торове – около 30% от азотните се изнасят от Персийския залив през Ормузкия проток – също не е ударила достатъчно световните пазари“, обясни Баклаян.
Експертът изрази тревога и за ситуацията с друг стратегически морски път: хутите от Йемен заплашват да затворят втори проток, който минава през Червено море и контролира 12% от световния петрол.
„20% от световния петрол през единия проток и 12% през другия означава огромна инфлационна вълна, цунами“, коментира той. Баклаян посочи, че грешката на Съединените щати е в подценяването на влиянието на Иран върху Ормузкия проток.
„Иранците имат пълен контрол над протока и удрят цялата световна икономика. Това ще доведе до брутално инфлационно цунами. Петролът е кръвта на света. И 25% от втечнения газ идва от Близкия изток.“
По отношение на инвестициите експертът прогнозира възможен продължителен спад на инвестиционното злато, ако войната продължи, но смята, че дългосрочно това ще е „един от най-добрите моменти, в които хората са можели да си купят злато“. Що се отнася до имотите, Баклаян е на мнение, че вече не са добра инвестиция.
„Не говоря за жилище, а за инвестиция. Намираме се в края на този имотен цикъл – от гледна точка на достъпност на жилищата, от гледна точка на това за колко време ги изплащаме и от гледна точка на това, че лихвите в България все още са най-ниските в ЕС. Вероятно в Европа ще се наложи да се вдигнат лихвите, което автоматично ще повиши вноската на всички ни и ще охлади пазара.“ Финансовият експерт призова гражданите да бъдат по-внимателни с разходите си.
„Трябва да спрем да харчим повече, отколкото изкарваме, да имаме достатъчно буфер, защото нещата много рязко се променят, и да имаме достатъчно спестявания, за да преживеем по-трудните финансови периоди“, заключи Баклаян.